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적금, 대출, 보험

2024년 청년 주택드림 청약 통장, 청년 주택청약 통장

열려라 피프티 2023. 11. 24. 17:34

청년 주택드림 청약통장이 2024.2월에 새로 도입됩니다.

기존의 청년 전용 청약 통장과 비해 비해 최고 금리 4.5%, 청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨 시 주택담보 대출한도 최대 80%, 가입요건 완화 등 다양한 혜택이 강화되었습니다.

청년 주택드림 청약통장을 언제부터 통장 전환 가능한지, 일반 청약통장을 해지하고 다시 만들어야 하는지, 어느 은행에서 가입하는지, 기존 청년 청약통장으로 당첨된 자의 대출 등 궁금한 점에 대해 알려드립니다.

또한 당장 내집 마련이 어려운 청년 등의 전월세 부담을 낮추기 위한 저리의 주택기금 전월세 대출 지원도 강화하고, 월세 세액공제도 확대 하니 아래 내용을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

☞ 가입 대상 : 만 19~34세 무주택자

☞ 가입 요건 : 연 소득 5천만원 이하 무주택자

☞ 이자율 : 최대 4.5%

☞ 납입한도 : 최대 월 100만(청년도약계좌 만기수령금을 일시납입도 가능)

※ 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 청년 주택드림 청약통장 출시일에 신청없이 자동 전환가입

ㅇ 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원한다.

ㅇ 대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택*을 제공하여 全 생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 경감한다.

* 결혼시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p (단, 대출 금리하한선은 1.5%)

➊ 준비기 <청년 주택드림 통장>	》	➋ 내집 마련 <청년 주택드림 대출>	》	➌ 결혼‧출산‧다자녀 시 <생애주기별 추가지원>
• 청약저축을 통한 자산 형성+내집 마련 기회 제공	》	• 분양가 80%까지 최저2.2%‧최장40년 대출지원	》	• 결혼(0.1%p)‧출산(0.5%p) 다자녀(0.2%p씩) 금리 인하

청년 주택드림 대출 시행시기, 대출요건, 우대금리에 대해 자세히 알고 싶으시면 아래 버튼을 눌러서 확인하시기 바랍니다.

▶ 월세부담 완화를 위해 주택기금 주거안정 월세대출(금리 최저 1.3%), 청년 보증부 월세대출(최저 1.3%) 지원 대상‧한도가 확대 * 됩니다.

* (주거안정 월세대출) 대출한도 월 40→60만원 / (청년 보증부월세 대출) 보증금 5천→6.5천만원 이하, 보증금 대출한도 3.5천→4.5천만원, 월세 대출한도 50만원

▶ 전월세 계약 종료 직후 일시 상환해야 하는 부담도 완화* 됩니다.

* (현재) 계약기간 종료 시 일시상환 → (변경) 계약기간 종료 후 최대 8년 이내 분납

▶ 월세 세액공제 적용대상 소득기준을 상향하고(現 총급여 7천만원), 공제한도 월세액도 확대(現 연 750만원)됩니다.

▶ 중소기업 취업 청년 전세자금 대출 원금 분할상환 유예*

* (현재) 대출연장시 원금 10% 이상 상환(또는 0.1%p 금리가산) → (변경) 연장 1회에 한해 미적용

▶ 전세대출 이자부담 경감을 위해 높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 전환하는 대환지원을 확대

* (현재) 전세계약 후 3개월 내에만 가능 → (변경) 소득 5천만원 이하는 6개월까지 대환 허용

2024년 청년도약계좌 가입대상, 혜택, 우대금리

청년도약계좌를 가입하면 연봉 2,400만원 이하의 청년도 5년 후에는 5,000만원의 목돈을 마련할 수 있습니다. 만기 5년(60개월) 동안 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입하면 매월 최대 6%의 정부

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2024년 주택청약 변경 내용

2024년부터 달라지는 주택청약 내용을 알려드립니다. 민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 주택청약저축 통장가입기간의 50%를 합산하고, 부부 중복 청약신청도 가능, 동점자 발생시 주택청약

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